El Ayuntamiento de Las Rozas continua con su intención de crear vivienda pública en la ciudad y ya ha adjudicado la parcela 3-D de la calle Mercedes Formica, ubicada en la zona de El Montecillo a a cooperativa ‘Acceso, Sociedad Cooperativa’.
En total, la parcela cuenta con espacio para albergar hasta 52 viviendas. Un número que en ningún caso podrá ser superior pero que si podría verse disminuido si el promotor así lo estiamara.
Como en otros procesos, los precios de las futuras viviendas se establecerán en base a la Orden 118/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, la cual, establece un precio máximo de 2.425,60 €/m2 de superficie útil para las viviendas; 1.212,80 €/m2 de superficie útil de garaje (primera plaza) y trastero; y de 970,32 €/m2, de superficie útil en el caso de una segunda plaza de garaje.
Gastos incluidos en el precio máximo de las viviendas públicas
Además, tal y como reza la Ley de Vivienda, los precios máximos de las casas deberán incluir los gastos derivados de los pagos que efectúe el cooperativista imputables al coste de la vivienda, donde se incluyen los gastos de promoción y los honorarios de gestión.
«Se entenderá por gastos necesarios, los de elevación a escritura pública e inscripción registral del suelo y los de declaración de obra nueva y división horizontal; los del préstamo hipotecario, considerándose como tales no solo los de formalización del mismo, sino entre otros los de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, en su caso, y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y los intereses derivados de dicho préstamo y abonados durante el período de construcción», explicaban fuentes del Consistorio.
Gastos a los que habrá que incluir los derivados de «las tasaciones realizadas por la entidad prestataria para verificar el nivel de obra ejecutada para el pago de certificaciones; los seguros de percepción de cantidades a cuenta y otros análogos».
